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usdt接口平台:保力达14.5亿 买信义区A办

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统一国际大楼。图/世邦魏理仕提供

商办市场夯,再现惊人天价。保力达2日以总价14.5188亿元,「扫」走台北市信义计画区的统一国际大楼15楼、面积约829坪办公室,经拆算后每坪成交价高达210.5万元,改写A办单价新高;更惊人的是,该大楼2020年最新成交行情每坪已达179万元,短短两年,每坪单价竟飙涨近18%,身价甚至还超越豪宅,为近30年首见。

台北市办公室的成交行情,首度飙破每坪200万元大关。中信金2日在公开资讯观测站中公告,旗下的中国信托资产管理公司公开标售统一国际大楼9号及11号的15楼办公室,在普华国际不动产公司操刀代理公开标售下,结果保力达公司以总价14.51亿余元标下。

另外中国信托资产管理公司公开标售信义区三连大楼的2楼办公室,面积约602坪,结果被坤庆国际开发公司、及财团法人吴尊贤文教公益基金会,以总价6.60亿余元标下。

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第一太平戴维斯研究部资深协理丁玟甄分析,保力达得标统一国际大楼价格经拆算后,每坪突破200万元大关、高达210.5万元,刷新A办成交价纪录。而统一国际大楼是近年台北市唯一释出单一楼层的顶级商办大楼,2020年营展开发实业公司以12.4亿元买下16楼,当时每坪拆算达179万元,已创天价,不意短短两年后,保力达出手以14.51亿余元买下,涨幅近18%。

普华国际不动产公司总经理田扬名则低调表示,据悉,此次出手得标两栋大楼办公室的买家,都是以自用需求为主。

据商仲专家指出,此次统一国际大楼标售底价就高达每坪195万元,为史上最高底价办公室标售案,不过由于位于精华地段,产品相当稀缺,且带有租约,甚至还配备有「VVIP电梯」可供企业总部直达办公室,一层楼只有一张卡片,门禁管制和隐密性高人一等,成为炙手可热标的。

普华国际统计指出,商办、厂办已为是抗通膨首选,截至今年10月底,商用不动产交易量已突破千亿元,逼近1,054亿元,其中商办及厂办占比最高,分别达32%、35%。对于买家而言,为因应升息压力,购置商办或厂办可说是很好的避险保值工具之一。

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