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电银付(dianyinzhifu.com):《海南省产业用地先租后让治理实施细则》印发

admin2020-12-06113

  上证报中国证券网讯 据“海南自由贸易港”微信民众号12月1日新闻,11月30日,海南省自然资源和计划厅印发《海南省产业用地先租后让治理实施细则》,明确先租后让的适用范围、供地年限、供地价钱、供地程序、审核评价等要求。

  一是先租后让的适用范围。市县人民 *** 可接纳先租后让方式向相符国家和我省产业政策要求的各种产业项目供地,不包括商品住宅项目。

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  二是先租后让的供地年限和供地价钱。先租后让的租赁年限一样平常为5年,最高不跨越10年,与后续出让年期总和不得跨越该宗土地用途的法定最高出让年限。先租后让供地的土地总价款根据招标、拍卖、挂牌方式公然买卖的土地成交价钱确定。年租金按不低于土地总价款的5%确定,租赁转出让时应缴纳的协议出让价款即是土地总价款减去已缴纳的租金。

  三是先租后让的供地程序。市县自然资源和计划主管部门会同相关部门制定供地方案,报有批准权的人民 *** 批准后,由市县自然资源和计划主管部门以招标、拍卖、挂牌等方式将土地出租给土地使用权人,并由相关部门与土地使用权人签署《产业项目生长和用地准入协议》;租赁期满经市县人民 *** 组织审核评价到达履约条件的,根据协议出让方式解决用地审批和土地挂号等手续。

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